1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市垂水区
--万円/㎡
前年比--
モンテベルデ第2清水が丘
兵庫県神戸市垂水区清水が丘二丁目
/ 舞子駅 徒歩33分
1987年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
618万円
14.2万円/㎡
308
515
721
928
AI査定結果
推定相場価格
618万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
515万円〜721万円
11.8万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年7月7日
モンテベルデ第2清水が丘
520万円（12.0万円/㎡）/ 8階 / 43.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 520万円 | 12.0万円 | 8階 | 43.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/29 | 680万円 | 15.7万円 | 8階 | 43.45㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 舞子駅33分 | 520万円 | 12.0万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/20 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/30 | ロイヤルメゾン舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 660万円 | 14.2万円 | 46.42㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/29 | ベルイルモ塩屋 神戸市垂水区塩屋町 | 塩屋駅14分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市垂水区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較してNaN%割安です。